Verifique a incidência de sol (apartamentos voltados para o nascente costumam ser mais valorizados), sinais de infiltração nos tetos e rodapés, a pressão da água nas torneiras e o estado das esquadrias (janelas). Se o imóvel for antigo, a revisão das partes elétrica e hidráulica é indispensável.

Comprar na planta costuma oferecer preços menores e maior facilidade de parcelamento da entrada, mas exige espera pela obra. O imóvel pronto permite mudança imediata e a visualização real do espaço, mas geralmente exige uma entrada maior ou financiamento imediato.

É vital conferir se o valor inclui água e gás, além da manutenção das áreas comuns e segurança. Peça sempre para ver a última ata de assembleia para checar se há "chamadas extras" (taxas temporárias) para reformas ou benfeitorias no prédio.

Existem dois tipos: a vaga com matrícula própria (é uma propriedade separada do apartamento) e a vaga vinculada/escriturada (faz parte da metragem total do imóvel). Verifique também se a vaga é livre, presa (depende de outro carro sair) ou se é definida por sorteio anual.

O Habite-se é o documento emitido pela prefeitura que autoriza a moradia. Sem ele, o banco não libera financiamento. Além disso, verificamos a Certidão de Ônus Reais para garantir que o apartamento não está penhorado ou servindo de garantia em processos judiciais.