É fundamental verificar a Matrícula Individualizada, a Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e se o loteamento está devidamente registrado na Prefeitura. Como seu corretor, eu realizo toda essa triagem documental para você

Resposta sugerida: Você deve prever o pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), as taxas de Escritura Pública (em caso de compra à vista) e o Registro no Cartório de Imóveis. Esses valores variam conforme a cidade e o valor do bem.

Sim! Existem duas formas principais: o financiamento bancário (pela Caixa ou bancos privados) ou o parcelamento direto com a loteadora. Cada modalidade tem taxas de juros e prazos diferentes; podemos analisar qual a melhor para o seu perfil.

Antes da compra, consultamos a Guia de Viabilidade na Prefeitura ou o regimento interno (se for condomínio fechado). Isso define recuos obrigatórios, altura máxima da construção e taxa de ocupação do solo.

O corretor não apenas encontra a oportunidade, mas garante a segurança do negócio. Nós avaliamos o valor de mercado para você não pagar caro, checamos toda a documentação jurídica e intermediamos a negociação para alcançar as melhores condições de pagamento.